松江新城小面積餐飲金街 !!!!!!
三迪.曼哈頓 ,
區(qū)域核心:松江是G60發(fā)展的中心,而新城屬于松江區(qū)的核心, EBD又是新城的中心,核心中的核心,松江的陸家嘴;而三迪中心處于核心中的地標(biāo),購置資產(chǎn)就要買核心、選地標(biāo).
重餐飲旺鋪 三迪漫哈頓、
建面:32-98㎡、層高 :4.5m、
總價(jià) :172萬～600萬、
公寓:
平層 162—171㎡,總價(jià)420—500萬
loft 165—174㎡,總價(jià)537—660萬
物業(yè)費(fèi) :18元/㎡/月、租金 :11元、板塊:松江新城生態(tài)商務(wù)區(qū)中心位置、
政策利好:松江新城處于十三五規(guī)劃、G60科創(chuàng)走廊雙重利好,國家重點(diǎn)規(guī)劃的風(fēng)口,仍處于買入階段.
人流量優(yōu)勢:松江新城范圍內(nèi)(城區(qū))常住人口80萬,周邊小區(qū)環(huán)繞,人流量穩(wěn)定,僅項(xiàng)目自身SOHO公寓,高檔寫字樓,星級酒店固定客源2萬人群足以滿足商鋪的客源經(jīng)營,消費(fèi)權(quán)利巨大!!!
開發(fā)商統(tǒng)一招商運(yùn)營5年,從交房之日起開始,前五年分別以合同總價(jià)的4%、5%、6%、6%、7%作為租金收益,五年的租金以季度支付給業(yè)主.
稀缺不可復(fù)制:核心區(qū)可售商鋪幾乎為零供應(yīng),商辦地塊多為自持,核心區(qū)可售核心資產(chǎn)作為搶占.
【消費(fèi)人群】
G60科創(chuàng)走廊龍頭板塊20萬人口+松江城區(qū)百萬人口
三迪.上東街 火爆開盤 滬西神盤在線江湖
萬達(dá)旁 G60科創(chuàng)走廊核心 唯一在售 餐飲旺鋪
1F層高5.4米 可餐飲 贈同等面積地下室 層高3米
2F層高4.5米 可餐飲 可使用露臺 面積約15-40平
T2有軌電車貫穿G60科創(chuàng)走廊全境 日流動人群40萬
面積:約45-90平 主力總價(jià)400-800萬 不做低 無團(tuán)購
租金810-18塊 年回報(bào)9%
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